Jardim da Barra: departamentos de 2 y 3 dormitorios con suite frente a Cidade Jardim

Según la lista de precios de noviembre de 2026, las unidades van de R$ 642.900 a R$ 1.250.000 (BRL). La unidad más accesible es la Pomar 1311, de 60,99 m². Son precios de lista y pueden cambiar.

El Jardim da Barra queda en la Estrada Coronel Pedro Corrêa, s/nº, frente a los portones de Cidade Jardim, en Barra Olímpica, cerca de la Avenida Abelardo Bueno. Según el folleto de la desarrolladora, la estación Pedro Corrêa del BRT Transcarioca queda a 3 minutos a pie y el Parque Olímpico a 18.

Según la lista promocional de noviembre de 2026: pago inicial del 25% a la firma; 2% en 2 cuotas mensuales a partir de noviembre de 2026; cuota única del 1% en diciembre de 2026; y saldo del 72% en diciembre de 2026, después de la conclusión de la obra prevista para noviembre, con financiación bancaria o pago total con recursos propios. No hay intereses durante la obra, y los valores se reajustan mensualmente por el INCC (índice nacional de costos de la construcción) a partir de la fecha de la lista. Los bancos financian hasta el 80% del valor del inmueble; el pago inicial mínimo es del 20%.

La lista promocional de noviembre de 2026 trae 13 unidades: 1 departamento de 2 dormitorios con suite (60,99 m², R$ 642.900), 11 de 3 dormitorios con suite (70,41 a 73,68 m², de R$ 693.900 a R$ 751.900) y el penthouse dúplex 1409, con 154,40 m², por R$ 1.250.000. Hay unidades en los dos edificios, Bosque da Barra y Pomar da Barra.

La lista de noviembre de 2026 indica la conclusión de la obra en noviembre de 2026. El folleto de Calçada habla de obras aceleradas y de departamentos entregados listos para vivir, con terminaciones completas. La etapa actual la confirmo con la desarrolladora en la atención.

Según la lista, los departamentos tipo tienen 1 estacionamiento y los penthouses tienen 2. El condominio suma 342 estacionamientos para 304 unidades, según la ficha técnica, y hay estacionamientos para visitantes.

Son más de 4.300 m² de recreación en un terreno de 13.220 m², con 43 ítems en el masterplan. Entre ellos: piscina para adultos con carril, deck mojado, piscina infantil, spa con sauna, cancha de beach tennis y futvóley, cancha de césped, gimnasio, bar con restaurante, coworking, minimarket y pet play.

El condominio queda en la Estrada Coronel Pedro Corrêa, frente a Cidade Jardim, en Barra Olímpica. Según el folleto, la estación Pedro Corrêa del BRT Transcarioca queda a 3 minutos a pie, el Parque Linear Cidade Jardim a 10, el Colégio Marista Barra a 13 y el Parque Olímpico a 18.

Sí. Esta página muestra las imágenes del material oficial (los dos edificios, fotomontaje del lugar, pórtico de acceso, fachada, panorámica de la recreación, piscinas, cancha de beach tennis, bar, spa, cancha de césped y balcón; las perspectivas son ilustrativas) y las plantas de todas las columnas, de 60,99 a 73,68 m². Por WhatsApp al +55 21 96684-4828 le envío el material completo.

Son 2 edificios, Bosque da Barra y Pomar da Barra, con 304 unidades en un terreno de 13.220 m², con 13% de tasa de ocupación. Cada bloque tiene 13 pisos tipo, penthouses en el 14.º y 4 ascensores. La recreación suma más de 4.300 m², con 43 ítems en el masterplan. La cuota de condominio no figura en el material de Calçada; ese valor lo confirmo en la atención.

Sí. Evaluamos propuestas para todas las unidades. Envíe la suya por WhatsApp al +55 21 96684-4828, con el valor y la forma de pago, y yo la presento al vendedor y le respondo.

Por WhatsApp al +55 21 96684-4828 o por el formulario de esta página. Atiendo todos los días, incluso los fines de semana.

Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil, incluso sin residir en el país. Es necesario tener CPF (registro de persona física), que puede solicitarse en un consulado brasileño. La compra se inscribe en el Registro de la Propiedad (Cartório de Registro de Imóveis), como para cualquier comprador.

Sí. Hacemos la visita por video, le envío las plantas y la lista de precios, y la firma puede hacerse con certificado digital o mediante poder. Acompaño cada etapa y le indico un abogado de confianza para el análisis del contrato.

El pago sigue la lista de precios de la constructora: 25% de pago inicial a la firma, 2 cuotas mensuales de 1% y una cuota única de 1% hasta diciembre de 2026, y el 72% restante en diciembre de 2026, después de la conclusión de la obra (prevista para noviembre de 2026). Los fondos del exterior ingresan por transferencia bancaria internacional registrada por el banco. La financiación bancaria en Brasil para no residentes es limitada: la mayoría de los extranjeros compra con recursos propios.

Sí. El CPF es el registro de persona física de la Receita Federal, el organismo tributario federal de Brasil. El extranjero puede solicitarlo en un consulado brasileño o por internet, en la Receita Federal.

Además del precio, el comprador paga el ITBI (impuesto municipal de transmisión del inmueble) y el registro en el Registro de la Propiedad. Le informo los valores en la propuesta.